Moradia Isolada T4 em Quinta da Marquesa

Apresentamos esta extraordinária moradia térrea isolada T4, onde o conforto, a eficiência energética e a qualidade de construção se unem para proporcionar uma experiência de habitação única. Implantada num lote de 475,50 m², esta moradia oferece uma área bruta de construção de 270 m², complementada por 40 m² de área dependente, beneficiando de uma excelente exposição solar nascente/poente. No exterior destaca-se uma magnífica zona de lazer cuidadosamente projetada para desfrutar ao máximo dos dias de sol. A piscina de 28 m², com espelho de água (borda infinita), dispõe de tanque de compensação para renovação contínua da água, garantindo maior qualidade e eficiência. A sua orientação permite usufruir de sol durante toda a tarde. A envolvente da piscina foi concebida para momentos inesquecíveis em família e entre amigos, contando com ampla área para refeições ao ar livre, espaço lounge para sofás e relaxamento, churrasqueira equipada, lava-loiça de apoio e um WC exterior com resguardo, proporcionando total comodidade e privacidade. A garagem, com 40 m², integra uma prática zona de lavandaria. Ao nível da eficiência energética, a moradia encontra-se equipada com um sistema fotovoltaico de elevado desempenho, incluindo bateria de armazenamento de 16 kW, painéis solares para aquecimento de águas sanitárias e sistema de controlo centralizado instalado na garagem. O interior destaca-se pela sua arquitetura moderna, funcionalidade e acabamentos de elevada qualidade. A ampla sala de estar e jantar, com 47,47 m², comunica harmoniosamente com a cozinha de 13 m² em conceito semiaberto. A cozinha encontra-se totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch, incluindo combinado de 70 cm de largura. O lava-loiça incorpora soluções inovadoras, como filtro de água embutido, sistema integrado de lavagem de legumes e regulador independente para lavagem de copos. O exaustor Downdraft de bancada efetua extração direta para o exterior, dispensando filtros de carvão, mantendo ainda pré-instalação preparada para eventual instalação futura de sistemas tradicionais. Para máximo conforto durante todo o ano, a moradia dispõe de ar condicionado LG em todas as divisões. Os WC contam com espelhos equipados com reguladores de intensidade luminosa, enquanto a iluminação LED embutida junto aos cortinados cria um ambiente elegante e acolhedor. As portas interiores apresentam fechaduras magnéticas e espessura de 4,5 cm, reforçando a qualidade construtiva e o isolamento acústico. Os quartos possuem quadros elétricos individuais, permitindo uma gestão mais eficiente e personalizada. A zona privativa é composta por: • Dois quartos com roupeiros embutidos, ambos com 14,60 m²; • Uma magnífica suíte com 32 m², incluindo amplo closet; • Um quarto/escritório com 9,30 m², ideal para teletrabalho ou quarto adicional. A moradia dispõe de quatro instalações sanitárias: • Dois WC sociais; • Um WC privativo da suíte; • Um WC de apoio à piscina. Uma propriedade exclusiva para quem valoriza design contemporâneo, tecnologia, eficiência energética e uma excelente qualidade de vida, numa moradia térrea pensada ao detalhe para proporcionar conforto, funcionalidade e bem-estar em todas as estações do ano.